普吉岛别墅翻新与改造

我们以建造自有别墅的同一标准,翻新普吉岛的泳池别墅与私人住宅——从首次勘察到交付,由同一支团队全程负责。

焕新

以新建标准,焕新既有别墅

烈日、海风盐雾与季风雨,对热带别墅考验极大:屋顶与露台开始渗漏,泳池饰面老化,木作风化,机电系统日渐陈旧。经得起时间的翻新,要从根源解决问题,而不只是处理表面。我们先对整栋别墅进行勘察,确定明确的工程范围、预算与工期,再以与自有项目相同的现场管控标准施工。

01

屋顶与防水

找到渗漏根源,而不只是修补。

  • 屋顶维修与翻新
  • 屋顶、露台与湿区防水
  • 天沟、雨水管与排水
  • 水渍与潮湿损坏修复
02

泳池与户外空间

让泳池与露台焕然一新。

  • 泳池渗漏修复、重新铺砖与饰面
  • 过滤、水泵与盐水系统
  • 木平台、露台与泰式凉亭
  • 花园照明与景观
03

机电系统

电气、给排水与空调,全面更新并经测试。

  • 重新布线与更换配电箱
  • 供水、水泵与热水
  • 空调与通风
  • 智能家居系统与太阳能预留接口
04

厨房与浴室

使用频率高的空间,从管线开始重新打造。

  • 厨房重新布局与定制橱柜
  • 浴室与湿区翻新
  • 洁具、五金与石材
  • 照明与收纳
05

室内装修与饰面

由内而外,让别墅焕然如新。

  • 地面、墙面与天花
  • 门窗与玻璃
  • 嵌入式木作与衣柜
  • 外墙涂装与饰面
06

结构与扩建

涉及结构的改动,先完成结构设计与审批再开工。

  • 结构评估与维修
  • 扩建与加建房间
  • 新开洞口与格局调整
  • 建筑许可与社区审批

流程

翻新如何进行

01

勘察

全面检查整栋别墅——结构、屋顶、防水、泳池与机电系统——并出具附照片的检查报告。

02

范围与报价

必要时提供图纸,并给出附报价的工程范围与工期。只施工已确认的内容。

03

审批与施工

如工程需要许可,我们代为准备并递交申请,并由自有现场团队施工,过程中持续汇报进度。

04

交付与售后

系统测试、联合验收并移交施工记录,按合同约定提供售后服务。

黑色石材厨房中岛,以及朝向花园的全景窗The Menara Luxury,普吉岛 · ITL 项目

我们的标准

The Menara Luxury 的建造团队

翻新工程由建造我们普吉岛自有泳池别墅的团队执行——隐蔽工程封闭前设置同样的停检点,对防水、泳池与饰面同样一丝不苟。

查看我们的项目

须知

翻新之前

许可

同规格的维修往往无需许可;改动结构或扩建一般须向地方政府申请许可,位于有物业管理的社区内的别墅可能还需社区批准。我们在勘察时确认,并准备申请文件。

自住或出租期间

在工程范围允许时,我们分阶段施工,让别墅部分区域可继续使用,并在报价中约定施工时间与出入安排。屋顶、泳池或机电工程可能需要别墅空置一段时间,工期表会标明。

海外业主

许多业主身在海外。我们可代您全程管理翻新——许可、各工种与现场——并通过照片和视频通话持续告知进度。

常见问题

客户常问的问题

ITL 是否承接非 ITL 建造的别墅翻新?

是的。ITL Development 承接普吉岛既有泳池别墅与私人住宅的翻新,无论原建造方是谁。每项翻新都从整栋别墅的勘察开始,并确定明确的工程范围、预算与工期。

在普吉岛翻新别墅需要许可吗?

视工程内容而定。同规格的维修往往无需许可;改动结构或扩建一般须向地方政府申请许可,位于有物业管理的社区内的别墅可能还需社区批准。我们在勘察时确认,并准备申请文件。

别墅自住或出租期间可以施工吗?

很多情况下可以。在工程范围允许时,我们分阶段施工,让别墅部分区域可继续使用,并在报价中约定施工时间与出入安排。屋顶、泳池或机电工程可能需要别墅空置一段时间,工期表会标明。

业主身在海外,可以委托你们管理翻新吗?

可以。我们可代您全程管理翻新——许可、各工种与现场——并通过照片和视频通话持续告知进度。

别墅翻新费用是多少?

每栋别墅、每项工程范围都不同,因此我们不公布标准价格。勘察后,您将收到附报价的工程范围与工期;我们只施工已确认的内容。

开启对话

正在计划翻新别墅?

告诉我们别墅所在位置,以及您希望改变的部分;照片可随后通过电子邮件发送。每一项咨询均由我们的管理层亲自审阅,并予以保密。