Покрівля та гідроізоляція
Знаходимо джерело протікання, а не просто латаємо.
- Ремонт і заміна покрівлі
- Гідроізоляція покрівлі, терас і мокрих зон
- Водостічні жолоби й труби, дренаж
- Усунення наслідків протікань і вологи
Ремонт і реновація вілл на Пхукеті
Ми ремонтуємо й оновлюємо вілли з басейном і приватні будинки на Пхукеті за тими самими стандартами, за якими будуємо власні вілли, — одна відповідальна команда від першого обстеження до передачі.
Оновлення
Стандарт новобудови для наявних вілл
Сонце, морське повітря та мусонні дощі нещадні до тропічної вілли: покрівля й тераси починають протікати, оздоблення басейнів втрачає вигляд, дерево вивітрюється, інженерні системи зношуються. Довговічний ремонт усуває причини, а не лише видимі сліди. Ми починаємо з обстеження всієї вілли, погоджуємо обсяг робіт, бюджет і графік та виконуємо роботи з тим самим контролем на майданчику, що й у наших власних проєктах.
Басейни та відкриті простори
Басейни й тераси знову в чудовому стані.
- Усунення протікань, заміна плитки та оздоблення басейну
- Фільтрація, насоси та системи сольового хлорування
- Настили, тераси та сала (тайські альтанки)
- Садове освітлення та ландшафтні роботи
Інженерні системи
Електрика, водопостачання та кондиціонування — оновлені й перевірені.
- Заміна проводки та електрощитів
- Водопостачання, насоси та гаряча вода
- Кондиціонування та вентиляція
- Системи «розумний дім» і підготовка до сонячних панелей
Кухні та ванні кімнати
Найнавантаженіші приміщення переробляємо заново, починаючи з комунікацій.
- Нове планування кухні та меблі на замовлення
- Оновлення ванних кімнат і мокрих зон
- Сантехніка, змішувачі та камінь
- Освітлення та системи зберігання
Інтер’єри та оздоблення
Усередині й зовні вілла знову як нова.
- Підлоги, стіни та стелі
- Двері, вікна та скління
- Вбудовані меблі та гардеробні
- Фарбування та облицювання фасадів
Конструкції та прибудови
Зміни конструкцій — з розрахунками та дозволами до початку робіт.
- Обстеження та ремонт конструкцій
- Прибудови та нові приміщення
- Нові прорізи та перепланування
- Дозволи на будівництво та погодження із селищем
Порядок робіт
Як проходить реновація
Обстеження
Оглядаємо всю віллу — конструкції, покрівлю, гідроізоляцію, басейн та інженерні системи — і складаємо звіт із фотографіями.
Обсяг робіт і пропозиція
Креслення там, де вони потрібні, кошторис на обсяг робіт і графік. Беремося лише за погоджені роботи.
Дозволи та роботи
Оформлюємо дозволи, якщо вони потрібні, і виконуємо роботи силами власної команди на майданчику, регулярно звітуючи про перебіг робіт.
Передача та супровід
Випробування, спільне приймання та документація виконаних робіт, а також супровід після передачі згідно з договором.
Наш стандарт
Команда, що збудувала The Menara Luxury
Реновацію виконує команда, яка будує наші власні вілли з басейном на Пхукеті, — з тими самими точками обов’язкового приймання перед закриттям прихованих робіт і тією самою увагою до гідроізоляції, басейнів та оздоблення.
Наші проєктиКорисно знати
Перед початком реновації
Дозволи
Ремонт із заміною «один до одного» часто не потребує дозволу. Зміна конструкцій і прибудови зазвичай потребують дозволу місцевої влади, а для вілл у селищах із керуючою компанією може знадобитися і її згода. Ми перевіряємо це під час обстеження та готуємо документи.
Якщо на віллі живуть або її здають
Якщо обсяг робіт дозволяє, ми розбиваємо роботи на етапи, щоб частина вілли залишалася в користуванні, і погоджуємо години роботи та доступ у пропозиції. Для робіт на покрівлі, басейні чи інженерних системах віллу, можливо, доведеться на певний час звільнити — терміни зазначено в графіку.
Власникам за кордоном
Багато власників живуть за кордоном. Ми можемо взяти реновацію на себе — дозволи, підрядників і майданчик — і тримати вас у курсі за допомогою фотографій і відеодзвінків.
Питання
Що запитують клієнти
Чи ремонтуєте ви вілли, збудовані іншими компаніями?
Так. ITL Development ремонтує й оновлює наявні вілли з басейном і приватні будинки на Пхукеті, хоч би хто їх збудував. Кожна реновація починається з обстеження всієї вілли та погодження обсягу робіт, бюджету й графіка.
Чи потрібен дозвіл на реновацію вілли на Пхукеті?
Залежить від робіт. Ремонт із заміною «один до одного» часто не потребує дозволу. Зміна конструкцій і прибудови зазвичай потребують дозволу місцевої влади, а для вілл у селищах із керуючою компанією може знадобитися і її згода. Ми перевіряємо це під час обстеження та готуємо документи.
Чи можна проводити роботи, якщо на віллі живуть або її здають?
Часто так. Якщо обсяг робіт дозволяє, ми розбиваємо роботи на етапи, щоб частина вілли залишалася в користуванні, і погоджуємо години роботи та доступ у пропозиції. Для робіт на покрівлі, басейні чи інженерних системах віллу, можливо, доведеться на певний час звільнити — терміни зазначено в графіку.
Чи можете ви вести реновацію, якщо власник живе за кордоном?
Так. Ми можемо взяти реновацію на себе — дозволи, підрядників і майданчик — і тримати вас у курсі за допомогою фотографій і відеодзвінків.
Скільки коштує реновація вілли?
Кожна вілла й кожен обсяг робіт унікальні, тому ми не публікуємо типових цін. Після обстеження ви отримуєте кошторис на обсяг робіт і графік; беремося лише за погоджені роботи.
Почнімо розмову
Плануєте реновацію?
Розкажіть, де розташована вілла і що ви хотіли б змінити; фотографії можна надіслати електронною поштою. Кожне звернення читає керівництво компанії та розглядає його конфіденційно.