Кровля и гидроизоляция
Находим источник протечки, а не просто латаем.
- Ремонт и замена кровли
- Гидроизоляция кровли, террас и мокрых зон
- Водосточные желоба и трубы, дренаж
- Устранение последствий протечек и сырости
Ремонт и реновация вилл на Пхукете
Мы ремонтируем и обновляем виллы с бассейном и частные дома на Пхукете по тем же стандартам, по которым строим собственные виллы, — одна ответственная команда от первого обследования до передачи.
Обновление
Стандарт новостройки для существующих вилл
Солнце, морской воздух и муссонные дожди беспощадны к тропической вилле: кровля и террасы начинают протекать, отделка бассейнов теряет вид, дерево выветривается, инженерные системы изнашиваются. Долговечный ремонт устраняет причины, а не только видимые следы. Мы начинаем с обследования всей виллы, согласуем объём работ, бюджет и график и выполняем работы с тем же контролем на площадке, что и в наших собственных проектах.
Бассейны и открытые пространства
Бассейны и террасы снова в отличном состоянии.
- Устранение протечек, замена плитки и отделки бассейна
- Фильтрация, насосы и системы солевого хлорирования
- Настилы, террасы и сала (тайские беседки)
- Садовое освещение и ландшафтные работы
Инженерные системы
Электрика, водоснабжение и кондиционирование — обновлены и проверены.
- Замена проводки и электрощитов
- Водоснабжение, насосы и горячая вода
- Кондиционирование и вентиляция
- Системы «умный дом» и подготовка к солнечным панелям
Кухни и ванные комнаты
Самые нагруженные помещения переделываем заново, начиная с коммуникаций.
- Новая планировка кухни и мебель на заказ
- Обновление ванных комнат и мокрых зон
- Сантехника, смесители и камень
- Освещение и системы хранения
Интерьеры и отделка
Внутри и снаружи вилла снова как новая.
- Полы, стены и потолки
- Двери, окна и остекление
- Встроенная мебель и гардеробные
- Покраска и облицовка фасадов
Конструкции и пристройки
Изменения конструкций — с расчётами и разрешениями до начала работ.
- Обследование и ремонт конструкций
- Пристройки и новые помещения
- Новые проёмы и перепланировка
- Разрешения на строительство и согласование с посёлком
Порядок работ
Как проходит реновация
Обследование
Осматриваем всю виллу — конструкции, кровлю, гидроизоляцию, бассейн и инженерные системы — и сообщаем о результатах с фотографиями.
Объём работ и предложение
Чертежи там, где они нужны, смета на объём работ и график. Приступаем только к согласованным работам.
Разрешения и работы
Оформляем разрешения, если они нужны, и выполняем работы силами собственной команды на площадке, регулярно сообщая о ходе работ.
Передача и сопровождение
Испытания, совместная приёмка и документация о выполненных работах, а также сопровождение после передачи по договору.
Наш стандарт
Команда, построившая The Menara Luxury
Реновацию выполняет команда, которая строит наши собственные виллы с бассейном на Пхукете, — с теми же точками обязательной приёмки перед закрытием скрытых работ и тем же вниманием к гидроизоляции, бассейнам и отделке.
Наши проектыПолезно знать
Перед началом реновации
Разрешения
Ремонт с заменой «один к одному» часто не требует разрешения. Изменение конструкций и пристройки обычно требуют разрешения местной администрации, а для вилл в посёлках с управляющей компанией может понадобиться и её согласие. Мы проверяем это при обследовании и готовим документы.
Если на вилле живут или её сдают
Если объём работ позволяет, мы разбиваем работы на этапы, чтобы часть виллы оставалась в пользовании, и согласуем часы работы и доступ в предложении. Для работ на кровле, бассейне или инженерных системах виллу, возможно, придётся на время освободить — сроки указаны в графике.
Владельцам за рубежом
Многие владельцы живут за границей. Мы можем взять реновацию на себя — разрешения, подрядчиков и площадку — и держать вас в курсе с помощью фотографий и видеозвонков.
Вопросы
Что спрашивают клиенты
Ремонтируете ли вы виллы, построенные другими компаниями?
Да. ITL Development ремонтирует и обновляет существующие виллы с бассейном и частные дома на Пхукете, кто бы их ни построил. Каждая реновация начинается с обследования всей виллы и согласования объёма работ, бюджета и графика.
Нужно ли разрешение на реновацию виллы на Пхукете?
Зависит от работ. Ремонт с заменой «один к одному» часто не требует разрешения. Изменение конструкций и пристройки обычно требуют разрешения местной администрации, а для вилл в посёлках с управляющей компанией может понадобиться и её согласие. Мы проверяем это при обследовании и готовим документы.
Можно ли проводить работы, если на вилле живут или её сдают?
Часто да. Если объём работ позволяет, мы разбиваем работы на этапы, чтобы часть виллы оставалась в пользовании, и согласуем часы работы и доступ в предложении. Для работ на кровле, бассейне или инженерных системах виллу, возможно, придётся на время освободить — сроки указаны в графике.
Можете ли вы вести реновацию, если владелец живёт за рубежом?
Да. Мы можем взять реновацию на себя — разрешения, подрядчиков и площадку — и держать вас в курсе с помощью фотографий и видеозвонков.
Сколько стоит реновация виллы?
Каждая вилла и каждый объём работ уникальны, поэтому мы не публикуем типовые цены. После обследования вы получаете смету на объём работ и график; приступаем только к согласованным работам.
Начнём разговор
Планируете реновацию?
Расскажите, где находится вилла и что вы хотели бы изменить; фотографии можно прислать по электронной почте. Руководство компании читает каждое обращение и рассматривает его конфиденциально.